奶奶卖给孙子房子还能要回吗
杭州拱墅律师事务所
2025-05-09
结论:
奶奶卖给孙子房子是否能要回需视情况而定,合同有效且完成过户通常不能随意要回,存在可撤销情形或孙子违约时可以要回。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同具有法律效力,双方应依约履行。若房屋买卖合同有效且已完成产权过户,奶奶一般不能随意要回房子。不过,若孙子通过欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思订立合同,或者合同显失公平,奶奶可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同后要求返还房屋。若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,经合理催告仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房子。若遇到此类法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)通常情况下,若奶奶与孙子的房屋买卖合同有效,且已完成产权过户,基于合同的法律效力,奶奶一般不能随意要回房子,双方都需按照合同约定履行各自义务。
(2)然而,若存在特殊情况,奶奶是可以要回房子的。一是合同存在可撤销情形,像孙子用欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思签订合同,或者合同显失公平,此时奶奶能在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权,撤销合同后要求返还房屋。二是若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,在奶奶进行合理催告后仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房屋。
提醒:
在房屋买卖中,双方都要遵守合同约定。若遇到可撤销或解除合同的情况,要及时行使权利,且不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.通常情况:奶奶卖房给孙子,若房屋买卖合同有效且已完成产权过户,一般无法随意要回,因为合同有法律效力,双方需按约定履行。
2.特殊情况:合同存在可撤销情形,如孙子欺诈、胁迫奶奶签约或合同显失公平,奶奶可在知晓撤销事由一年内撤销合同并要房;若孙子不履行付款等主要义务,经催告仍不履行,奶奶可解除合同要回房子。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫奶奶卖给孙子房子能否要回取决于具体情况。一般而言,若房屋买卖合同有效且已完成产权过户,奶奶不能随意要回,因为依法成立的合同受法律保护,双方需依约履行。
不过,存在特殊情形时奶奶可以要回房子。若合同有可撤销情形,像孙子用欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思订立合同,或合同显失公平,奶奶可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同后要求返还房屋。若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,经合理催告仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房子。
建议奶奶在发现孙子有欺诈等行为时,及时收集相关证据。在孙子不履行义务时,先进行书面催告,保留好催告凭证,以便必要时通过法律途径维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若房屋买卖合同有效且完成产权过户,一般无法随意要回,双方需按合同约定履行。
(二)若合同有可撤销情形,像孙子用欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思签订合同,或合同显失公平,奶奶可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同后要回房屋。
(三)若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,经合理催告仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房子。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
奶奶卖给孙子房子是否能要回需视情况而定,合同有效且完成过户通常不能随意要回,存在可撤销情形或孙子违约时可以要回。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同具有法律效力,双方应依约履行。若房屋买卖合同有效且已完成产权过户,奶奶一般不能随意要回房子。不过,若孙子通过欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思订立合同,或者合同显失公平,奶奶可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同后要求返还房屋。若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,经合理催告仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房子。若遇到此类法律问题,建议向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)通常情况下,若奶奶与孙子的房屋买卖合同有效,且已完成产权过户,基于合同的法律效力,奶奶一般不能随意要回房子,双方都需按照合同约定履行各自义务。
(2)然而,若存在特殊情况,奶奶是可以要回房子的。一是合同存在可撤销情形,像孙子用欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思签订合同,或者合同显失公平,此时奶奶能在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权,撤销合同后要求返还房屋。二是若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,在奶奶进行合理催告后仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房屋。
提醒:
在房屋买卖中,双方都要遵守合同约定。若遇到可撤销或解除合同的情况,要及时行使权利,且不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.通常情况:奶奶卖房给孙子,若房屋买卖合同有效且已完成产权过户,一般无法随意要回,因为合同有法律效力,双方需按约定履行。
2.特殊情况:合同存在可撤销情形,如孙子欺诈、胁迫奶奶签约或合同显失公平,奶奶可在知晓撤销事由一年内撤销合同并要房;若孙子不履行付款等主要义务,经催告仍不履行,奶奶可解除合同要回房子。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫奶奶卖给孙子房子能否要回取决于具体情况。一般而言,若房屋买卖合同有效且已完成产权过户,奶奶不能随意要回,因为依法成立的合同受法律保护,双方需依约履行。
不过,存在特殊情形时奶奶可以要回房子。若合同有可撤销情形,像孙子用欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思订立合同,或合同显失公平,奶奶可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同后要求返还房屋。若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,经合理催告仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房子。
建议奶奶在发现孙子有欺诈等行为时,及时收集相关证据。在孙子不履行义务时,先进行书面催告,保留好催告凭证,以便必要时通过法律途径维护自身权益。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若房屋买卖合同有效且完成产权过户,一般无法随意要回,双方需按合同约定履行。
(二)若合同有可撤销情形,像孙子用欺诈、胁迫手段让奶奶违背真实意思签订合同,或合同显失公平,奶奶可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,撤销合同后要回房屋。
(三)若孙子不履行合同约定的付款等主要义务,经合理催告仍不履行,奶奶可行使法定解除权,解除合同并要回房子。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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