石景山区租赁合同样本及撰写建议

在北京市石景山区，租赁合同的撰写需要遵循《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释的规定，以确保合同的合法性和有效性。以下是一个常见的租赁合同样本及撰写建议：1.合同标题：明确标注“房屋租赁合同”或“商铺租赁合同”等，根据具体情况选择。2.双方信息：详细填写甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、身份证号码、联系方式及住址。3.房屋信息：明确房屋的位置、面积、用途（住宅或商业），以及相关附属设施。4.租赁期限：详细注明租赁起止日期，明确租赁期间，不得遗漏。5.租金及支付方式：明确月租金金额、支付时间（如每月XX日前支付）、支付方式等内容。6.双方权利义务：详细列出甲方交付房屋的义务，乙方按时支付租金和维护房屋的责任。7.费用承担：明确水、电、燃气、物业费等各项费用由谁承担。8.变更与解除条件：规定如若双方协商一致可解除合同，以及违约金的约定。9.争议解决方式：注明若发生纠纷，双方愿意通过哪种方式解决（如协商、仲裁或诉讼）以及管辖法院。10.签字盖章：双方签字并按手印，出租人需提供房产权证复印件，并由双方各执一份合同原件。撰写建议：1.确保所有条款清晰明确，不留模糊其辞的表述，以减少未来可能出现争议的余地。2.对于特殊情况，如房屋是否允许转租、是否可以养宠物等，应在合同中明确约定。3.签订合同时，建议双方共同检查房屋状况，并做好交接清单，避免日后纠纷。4.合同签订后，建议通过公证或相关部门备案，以增强法律效力。5.关于税费问题，个人出租可能需要缴纳增值税和个税，企业出租则按公司所得税处理，具体以当地税务政策为准。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百零四条：'房屋租赁合同是约定一方让出房产使用权，另一方支付租金的合同。'根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关规定的解释（一）》第三十七条：'租赁合同中约定的承租人应当按照约定改善房屋的条款，无论出租人是否同意，都是有效的。'根据《北京市人民政府关于调整本市房地产市场管理有关政策的通知》：'房屋租赁合同签订前，出租人应提供房产权属证明和身份证明。根据《中华人民共和国民法典》第六百一十一条：'承租人应当按时支付租金。'根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关规定的解释（一）》第三十三条：'出租人在同一条街道范围内多处房屋，除可以合理分割外，不得在不同租赁合同中设置不同的收费标准。'