占用房屋不搬走费用怎么算的

1.占用房屋不搬，费用计算一般按实际损失或合同约定。有租赁合同，超期占用从租期届满次日起，按原租金算占用费到搬走日。
2.没合同约定，参照同地段同类房屋市场租金。可委托专业机构评估确定合理标准。
3.若造成其他损失，如房屋维修费用，可要求赔偿。协商无果可起诉，由法院定最终占用费。
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结论：
占用房屋不搬走，费用计算有合同按约定租金从租赁期满次日算至搬走日，无约定参照同地段同类房屋市场租金，还可要求赔偿其他损失，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，若存在租赁合同，对方超期占用房屋，按照原合同约定租金标准计算占用费是合理且常见的方式，这样能保障合同双方基于原约定的预期利益。当没有合同约定时，参照同地段同类房屋市场租金价格确定占用费，能使费用更符合市场实际情况。受损方委托专业评估机构评估，是为了获得更客观合理的市场租金标准。若因占用行为造成其他损失，如房屋损坏维修费用等，受损方要求赔偿也有法律依据。如果双方就占用费用协商不成，向法院起诉是维护自身合法权益的有效途径，法院会根据证据和事实确定最终占用费用。若你在房屋占用费用计算等方面遇到类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.占用房屋不搬走费用计算依据明确，有合同按约定，无合同参照市场租金。有租赁合同且对方超期占用时，按原合同约定租金标准，从租赁期限届满次日算至实际搬走日。
2.无合同约定，可委托专业评估机构参照同地段同类房屋市场租金价格确定。若因占用行为造成其他损失，像房屋损坏维修费用等，受损方也可要求赔偿。
3.若协商赔偿不成，受损方可向法院起诉，由法院结合证据和事实确定最终占用费用。建议受损方在遇到此类问题时，及时留存相关证据，如租赁协议、房屋损坏照片等，为后续协商或诉讼做好准备。同时在协商时保持理性沟通，争取和平解决问题。
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法律分析：
（1）当存在租赁合同，对方超期占用房屋时，占用费计算相对明确，按照原合同约定租金标准，从租赁期限届满次日起算直至实际搬走之日，这是基于合同约定的履行原则。
（2）没有合同约定的情况下，可参照同地段同类房屋市场租金价格确定占用费。委托专业评估机构评估是确定合理市场租金标准的有效途径。
（3）若占用行为导致房屋所有权人或合法使用权人有其他损失，如房屋损坏维修费用，受损方有权要求赔偿。
（4）若双方就占用费用协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院依据证据和事实来确定最终的占用费用。

提醒：遇到占用房屋不搬走情况，要及时保留相关证据，如合同、房屋损坏照片等。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）有租赁合同的情况，按原合同约定租金标准计算占用费，从租赁期限届满次日起算至实际搬走之日。所以要保留好租赁合同，明确租金标准等条款。
（二）无合同约定时，可委托专业评估机构评估同地段同类房屋的市场租金价格来确定占用费。应选择有资质、信誉好的评估机构。
（三）若有其他损失，像房屋损坏维修费用等，收集好相关证据要求赔偿，比如维修发票、损坏情况的照片等。
（四）协商不成，及时向法院起诉，准备好相关证据和材料，等待法院根据证据和事实确定最终占用费用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若承租人逾期不返还，给出租人造成损失，应承担赔偿责任，赔偿范围包括合理的占用费用等。