合同无效返还房产后付款一方怎么办理

合同无效后付款方返还房产，可按以下方式保障权益。首先要求对方依法律规定和合同约定返还已支付款项。若对方拒绝，可向法院起诉，请求确认合同无效并要求返还购房款及利息。

具体措施如下：
1.诉讼时，付款方要提供付款凭证、合同等证据证明自己已履行付款义务。
2.若因合同无效遭受损失，如装修费用等，可主张赔偿。
3.若房屋增值，付款方可主张按贡献比例分割增值部分。
4.法院判决生效后，若对方不履行，付款方可申请强制执行，通过司法手段保障权益。
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法律分析：
（1）合同无效后付款方返还房产，第一步可依据法律和合同约定要求对方返还已付款项，这是维护自身权益的基础操作。
（2）若对方拒绝返还，付款方可通过诉讼途径解决，向法院请求确认合同无效，同时要求返还购房款及利息。
（3）在诉讼过程中，付款方要承担举证责任，提供付款凭证、合同等证据，以证明自己确实履行了付款义务。
（4）若付款方因合同无效遭受损失，如投入的装修费用等，可以向对方主张赔偿。
（5）若房屋存在增值情况，付款方可主张按贡献比例分割增值部分。
（6）法院判决生效后，若对方不履行判决，付款方可申请强制执行，借助司法力量保障权益。

提醒：付款方在处理此类问题时，要注意及时收集和保护证据。不同案件情况不同，建议咨询专业分析。
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（一）付款方在合同无效后返还房产时，先按法律规定和合同约定，要求对方返还已支付款项。
（二）若对方拒绝返还，付款方可以向法院起诉，请求确认合同无效，同时要求对方返还购房款和利息。
（三）在诉讼过程中，付款方要准备好付款凭证、合同等证据，证明自己已经履行付款义务。
（四）付款方若因合同无效有损失，像装修费用等，可以主张赔偿。
（五）若房屋增值了，付款方可主张按贡献比例分割增值部分。
（六）法院判决生效后，若对方不履行，付款方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.合同无效，付款方返还房产后，先按法律和合同要求对方退还已付款项。

2.若对方拒绝，可起诉至法院，请求确认合同无效并返还房款及利息，诉讼时要提供付款凭证、合同等证据。

3.付款方若有损失，如装修费，可要求赔偿；房屋增值，可按贡献比例分割增值部分。

4.法院判决后对方不履行，付款方可申请强制执行保障权益。
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结论：
合同无效后付款方返还房产，可先要求对方返还已付款项，对方拒绝可起诉，同时需提供证据，还可主张赔偿损失和分割房屋增值部分，判决生效对方不履行可申请强制执行。
法律解析：
依据《民法典》规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。所以合同无效后，付款方在返还房产时要求对方返还已支付款项是有法律依据的。若对方拒绝，付款方通过向法院起诉来确认合同无效并追回应得款项是合法途径。在诉讼中，付款凭证、合同等证据能证明付款方履行了付款义务，是胜诉的关键。付款方因合同无效产生的损失如装修费用，以及房屋增值部分，都可依据公平原则等主张相应权益。若对方不履行法院判决，付款方申请强制执行可借助司法力量保障自身权益。若您在合同无效相关问题上遇到类似情况，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。