夫妻离婚房子怎么分不同意卖

（一）房子是夫妻共同财产
1.双方先协商，由一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。
2.协商不成，向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若一方主张房屋所有权，让评估机构按市场价格对房屋评估，取得方给另一方补偿。
4.双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

（二）房子是一方个人财产
房子归个人所有，不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚分割房子，一方不同意卖时，分两种情况处理：
房子为夫妻共同财产的，双方可协商，由一方获得房屋并补偿另一方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方要房的，评估后补偿对方；双方都不要房的，拍卖、变卖后分割价款。
房子为一方个人财产的，归个人，不参与分割。
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结论：
夫妻离婚分割房子一方不同意卖，若房子是共同财产，可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；一方主张所有权需评估后补偿另一方，双方都不主张则拍卖变卖分价款。若为一方个人财产，归个人不分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同财产在离婚时需进行合理分割。当涉及房子分割且一方不同意卖时，先协商是尊重双方意愿的体现。若协商无果诉诸法院，法院基于照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，能保障弱势群体的合法权益。一方主张房屋所有权的评估补偿方式，能公平确定房屋价值。双方都不主张则拍卖变卖分价款，符合实际情况。而个人财产归个人不分割，是对个人财产权益的保护。如果在夫妻离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.夫妻离婚分割房子时，一方不同意卖的情况需分情况处理。若房子是夫妻共同财产，双方先协商，由一方获得房屋所有权并给予另一方补偿；协商不成可起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，可拍卖、变卖房屋分割价款。
2.若房子是一方个人财产，归个人所有，不参与分割。
3.建议双方尽量通过协商解决问题，以平和方式达成一致。若协商无果，及时收集相关证据向法院起诉，遵循法律程序进行处理。
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法律分析：
（1）当房子属于夫妻共同财产时，双方可先协商，由一方获得房屋所有权并补偿另一方。若协商不成，可向法院起诉，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（2）若一方主张房屋所有权，会由评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权的一方给予另一方补偿。
（3）若双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（4）若房子是一方个人财产，该房屋归个人所有，不参与离婚分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。