买房的详细流程是怎样的及注意事项有哪些

买房需携带证件，明确产权，签合同并办变更登记。依据《物权法》等，不及时办理产权变更可能导致产权纠纷，严重影响权益。
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买房流程简述：
1. 准备证件：身份证、产权证（夫妻共有需结婚证）；
2. 查证产权：确认房屋无纠纷，归属清晰；
3. 签合同：详细阅读并签订购房合同；
4. 办登记：及时到房管局办理产权变更；
5. 注意事项：合同中明确附带条件，避免口头约定。
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买房常见处理方式为自行交易或委托中介。自行交易需精通流程，谨慎操作；委托中介则需选信誉好、服务优的中介机构。
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