租期到期不交房怎么办

1.租期到租客不交房，房东先书面催告限期搬离，说明逾期后果，像承担逾期费用。

2.若催告后租客还不搬，房东可走法律程序，向法院起诉，要求腾房并支付逾期占有费。

3.拿到生效判决租客仍不履行，房东可申请强制执行，让法院强制其腾房。

4.过程中要保留租赁合同、催告通知等证据，保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租期到期租客不交房，房东可按步骤维护权益。先书面催告租客限期交房，告知逾期后果，如承担逾期费用。若租客仍不搬离，可走法律途径。

1.提起诉讼：向法院起诉要求租客腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费，按租金标准支付租期届满到实际腾退期间费用。
2.申请强制执行：获得生效判决后，若租客不履行，可申请法院强制其腾退房屋。

在处理此事过程中，房东要保留好租赁合同、催告通知、沟通记录等相关证据，这有利于在维权时提供有力支撑，保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
租期到期租客不交房，房东可书面催告限期交房并告知后果，催告无果可起诉要求腾房和支付逾期费用，获生效判决后可申请强制执行，且要保留相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同期限届满，租客应返还租赁物。当租期到期租客不交房时，房东书面催告是合理的前置程序，告知逾期后果能让租客知晓其行为的责任。若租客仍不履行，房东起诉是合法维权手段。要求租客腾退房屋及支付逾期腾房占有使用费，是基于房东对房屋的合法权益以及租客逾期占用的事实。生效判决具有强制执行力，房东申请强制执行可确保权益实现。保留租赁合同、催告通知、沟通记录等证据，能在维权时有力证明双方的租赁关系、催告情况等。若在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房东可先以书面形式催告租客限期交房，同时告知逾期不搬离的后果，比如承担逾期期间费用，这种书面催告能起到一定督促作用，也为后续处理保留依据。
（2）若租客收到催告后仍不交房，房东有权向人民法院提起诉讼。通过法律途径要求租客腾退房屋，并可参照租金标准主张逾期腾房占有使用费，以弥补自身损失。
（3）当获得生效判决后，若租客依旧不履行，房东可申请强制执行，由法院介入强制租客腾退房屋。
（4）在整个处理过程中，房东需保留好租赁合同、催告通知、沟通记录等相关证据，以便在维护自身权益时能提供有力支撑。

提醒：
房东处理此类问题应按合法程序进行，注意保留证据。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）书面催告：房东书面要求租客限期交房，并告知逾期不搬离需承担逾期费用等后果。

（二）法律诉讼：若租客经催告仍不交房，房东可向法院起诉，要求租客腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，费用参照租金标准从租期届满算至实际腾退时。

（三）申请强制执行：拿到生效判决后，若租客不履行，房东可申请法院强制租客腾退房屋。

（四）保留证据：房东要保留好租赁合同、催告通知、沟通记录等证据，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。