该怎么判定房屋居间合同无效

判定房屋居间合同无效，可从以下几点考量：
1.主体问题：居间人无相关业务资质，像无房地产中介服务资格，合同可能无效。
2.意思表示：一方用欺诈、胁迫手段让对方违背意愿签约，受损方可请求认定无效。
3.内容合规：合同内容违反法规，如交易违反限购政策或房屋是违建，合同会无效。
4.恶意串通：居间人与一方串通损害他人利益，合同无效。有争议可协商、调解或起诉。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：判定房屋居间合同无效可从主体不适格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通四个方面考量，有争议可协商、调解或起诉解决。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，房屋居间合同判定无效有多种情形。当居间人不具备从事居间业务资质，像没有房地产中介服务资格时，合同主体不适格可能无效。若一方以欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求认定无效。若合同内容违反法律法规强制性规定，如居间促成的房屋交易违反限购政策，或交易房屋是违法建筑，合同会被判定无效。还有居间人与一方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同同样无效。若大家在房屋居间合同效力上遇到问题，可先自行协商、调解，也可向法院起诉。若需要更详细的法律建议和解决方案，可随时向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
判定房屋居间合同无效可从主体、意思表示、内容和是否恶意串通几方面考量。主体不适格、意思表示不真实、内容违法、恶意串通都会导致合同无效。

1.主体不适格：居间人若不具备从事居间业务资质，像无房地产中介服务资格，合同可能无效。
2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段让对方违背真实意思订立合同，受损害方可请求认定无效。
3.内容违法：合同内容违反法律法规强制性规定，如居间促成的房屋交易违反限购政策、交易房屋为违法建筑等，合同会被判定无效。
4.恶意串通：居间人与一方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。

若对合同效力有争议，可先协商，协商不成可调解，还可向法院起诉解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）主体不适格方面，当居间人缺乏从事居间业务的资质，像没有房地产中介服务资格时，其不具备相应从业条件，所签订的房屋居间合同可能被判定无效。
（2）意思表示不真实情况下，若一方用欺诈、胁迫手段让对方违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求认定合同无效，这是为保障当事人真实意思的表达。
（3）内容违法时，若合同内容违反法律法规强制性规定，如居间促成的房屋交易违背限购政策，或者交易的房屋属于违法建筑，这样的合同不符合法律要求，会被判定无效。
（4）恶意串通方面，居间人与一方当事人恶意勾结，损害国家、集体或第三人利益，合同同样无效，这是维护公平的交易秩序。对合同效力有争议，可通过协商、调解或起诉解决。

提醒：签订房屋居间合同前，要确认居间人资质，仔细审查合同内容，若对合同效力存疑，建议咨询专业法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）仔细核查居间人资质，可要求其出示相关从业资格证明，若发现其无房地产中介服务资格等从事居间业务资质，可作为判定合同无效的依据。
（二）留意订立合同时是否存在欺诈、胁迫等情况，保留相关证据，如聊天记录、录音等，若能证明一方违背真实意思订立合同，可请求认定合同无效。
（三）审查合同内容，确认房屋交易是否违反限购政策，交易房屋是否为违法建筑等，若有此类违法情形，合同可能无效。
（四）关注居间人与一方当事人是否有恶意串通行为，若发现损害国家、集体或第三人利益，可主张合同无效。若对合同效力有争议，优先尝试协商、调解，若无法解决则向法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。