夫妻共同贷款买房离婚时房产该如何分割

（一）能协商时，夫妻双方可自行约定房产归属及补偿方式，比如一方获得房产并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。
（二）协商不成时，若房产登记双方名下，通常认定为共同财产。婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有，法院可能判房产归一方，该方继续还贷，并补偿另一方共同还贷及增值部分，补偿数额按具体情况确定。
（三）若一方能证明购房款主要由个人财产支付，法院分割时会适当考量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商一致：夫妻可自行约定房产归属，如一方得房并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿。
2.协商不成：法院会综合判定。若房产登记双方名下，属共同财产，婚后还贷及增值部分夫妻共有。法院或判一方得房并继续还贷，对另一方补偿，数额依还款和增值情况定。若一方能证购房款多为个人财产支付，分割时会适当考量。
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结论：
夫妻共同贷款买房，离婚时能协商一致则按协商结果分割；协商不成，法院会综合多种因素判决，一般登记双方名下的房产认定为共同财产，对共同还贷及增值部分补偿，一方购房款多为个人财产支付时法院分割会适当考量。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产一般属于共同财产。对于夫妻共同贷款购买的房屋，若双方能达成一致意见，法律尊重当事人的意思自治，按协商结果处理。当协商不成诉诸法院时，若房产登记在双方名下，认定为共同财产合理。婚后共同还贷及对应增值部分，是夫妻共同付出的成果，所以属于夫妻共有。法院判决房产归一方所有后，该方继续承担剩余贷款，并对另一方补偿共同还贷及增值部分，补偿数额结合具体情况确定。若一方有证据证明购房款主要源于个人财产，法院在分割时适当考量，以体现公平原则。若遇到离婚房产分割相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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夫妻共同贷款买房离婚时，房产分割有协商和法院判决两种方式。若双方能协商一致，可按协商结果处理，如约定一方得房承担剩余贷款并补偿另一方。
若协商不成，法院会综合多种因素判决。房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共有。法院可能判房产归一方，该方继续偿还剩余贷款，并对另一方就共同还贷及增值部分补偿，补偿数额依具体还款、房产增值情况确定。若一方能证明购房款主要由其个人财产支付，法院分割时会适当考量。
建议双方先友好协商，争取达成一致意见。若协商困难，可咨询专业律师，收集购房款支付等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同贷款买房，离婚时若双方能协商一致，可按约定处理，如一方得房承担剩余贷款并补偿另一方。这种协商方式体现了当事人意思自治，能快速解决房产分割问题。
（2）若协商不成，法院会综合多种因素判决。当房产登记在双方名下时，通常认定为夫妻共同财产。婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有。
（3）法院可能判决房产归一方所有，该方继续偿还剩余贷款，并对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿，补偿数额根据具体还款和房产增值情况确定。
（4）若一方能证明购房款主要由其个人财产支付，法院在分割时会适当考量。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。